למה חשוב לבחור חברת הובלות בצורה הטובה ביותר?

לא מעט אנשים בטוחים כי בחירת חברת הובלות זה דבר פשוט למדי וכל שעליהם לעשות זה פשוט למצוא חברה המציעה את שירותיה בסביבה, לבדוק האם היא פנויה ולסגור איתה מחיר. בפועל, חשוב להבין שלא כל חברת הובלות המציעה את שירותיה בתחום היא אכן חברה שכדאי לבחור בה. חברת הובלות לא מספיק מקצועית או אמינה, עלולה להסב נזק לתכולה שלכם בתהליך המעבר, לא לעמוד בזמנים, לדרוש מכם מחיר אחר ממה שהיא סיכמה מראש בשל סיבות שונות ועוד. בכדי להימנע מכל עוגמת נפש שכרוכה במעבר דירה, חשוב מאוד לוודא כי חברת ההובלות שאתם בוחרים היא חברה שאפשר לסמוך עליה בכל היבט באשר הוא.

כיצד תבחרו חברת הובלות?

בכדי לבחור חברת הובלות בצורה הטובה ביותר, ישנם כמה פרמטרים שחשוב מאוד שתבדקו טרם אתם בוחרים בה:

הדבר הראשון שכדאי שתבדקו הוא כמה שנים החברה עוסקת בתחום. המטרה היא למצוא חברה אמינה אשר יודעת כיצד לבצע את העבודה. עבודת הובלה אמנם נראית כמו עבודה פשוטה, אך היא דורשת זהירות ודיוק על מנת שכל התכולה תגיע ליעד שלה שלמה. ככל שמדובר על חברה מנוסה יותר בתחום, כך אפשר לדעת שהיא יודעת כיצד לגשת למלאכת ההובלה.

כמובן שניסיון איננו הפרמטר היחיד שיש לבחון כאשר מחפשים חברת הובלות וכדאי מאוד לבדוק האם מדובר על חברה מומלצת. המלצות מהוות מדד חשוב ביותר לאיכות ולמקצועיות של חברת ההובלה. בדקו באינטרנט האם לחברה יש לא מעט לקוחות ממליצים או שמא מדובר על חברה שיש לה ביקורות שליליות, כאשר במקרה הזה כדאי מאוד להתרחק מאותה החברה. מעבר לכך, כדאי לקבל המלצות מבני משפחה, חברים או מכרים לגבי אמינות ומקצועיות של חברת הובלות שהם נעזרו בה בעבר בתהליך העברת דירה.

דבר חשוב נוסף שאין להקל בו ראש הוא ביטוח. חברת ההובלות צריכה להציע ביטוח על שירותי ההובלה, כלומר, במידה ויקרה משהו לתכולה שלכם בתהליך ההובלה, אתם תפוצו על כך. מכיוון שתכולת דירה היא דבר יקר, אין ספק שלא כדאי לבחור בחברה שלא מציעה לכם ביטוח על התכולה בתהליך המעבר.

עוד דבר הוא כמובן אמינות. האמינות תבוא לידי ביטוי גם בהצעת המחיר שאתם מקבלים מהחברה, כאשר כדאי מאוד לבדוק שמדובר על הצעת מחיר שתואמת לשוק וכן, בעמידה שלה בזמנים, בתודעת השירות ובעבודה שהיא מבצעת בפועל. עליכם להרגיש שאתם יכולים לסמוך על החברה.

The post עוברים דירה בקרוב? טיפים לבחירת חברת הובלות appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

מה הופך את כפר סבא למקום כל כך אטרקטיבי עבור השקעות נדל״ן?

התשובה טמונה במספר יתרונות עיקריים של העיר. ראשית, מיקומה האסטרטגי במרכז המדינה והנגישות הנוחה אליה בזכות כבישי הגישה הראשיים והתחבורה הציבורית היעילה. שנית, תהליכי הפיתוח המתמשכים בעיר על ידי קידום פרויקטים חדשים של בנייה למגורים, השבחת מרכזים מסחריים ותעסוקתיים, ופריסת תשתיות חדשות כמו כבישים וקווי תחבורה נוספים.

מעבר לכך, כפר סבא מתהדרת באיכות חיים גבוהה במיוחד. התושבים בעיר נהנים משירותי חינוך איכותיים, מוסדות רפואיים מצוינים, פארקים ירוקים, מרכזי תרבות ובידור רבים ופעילות קהילתית תוססת. כל אלה הופכים את כפר סבא לאטרקטיבית מאוד למגורים כמו גם להשקעה.

עקב הביקוש הרב למגורים בעיר בקרב כל שכבות האוכלוסייה, מחירי הנדל"ן בכפר סבא נמצאים כבר זמן רב במגמת עלייה מתמשכת. משקיעים רבים מגלים שרכישת דירה בעיר היא השקעה מצוינת, מאחר שערך הנכסים בעיר רק צפוי להמשיך ולעלות בשנים הבאות.

אז איך מוצאים את ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה בכפר סבא?

כדי למצוא את ההשקעת הנדל״ן המושלמת עבורכם בכפר סבא, ניתן להתבסס על שלושה מרכיבים מרכזיים: מחקר שוק מקיף, יצירת קשרים ומעקב אחר תוכניות פיתוח עירוני עתידיות.

מחקר שוק מקיף

ניתוח מעמיק של כל הנתונים והמגמות של השוק בכפר סבא יעזור לכם לאתר הזדמנויות משתלמות:

• ניתוח שוק הנדל"ן המקומי – יש לבחון נתונים עדכניים על מחירי דירות, תשואות משכירות, רמות תפוסה של נכסים ומגמות עתידיות הצפויות להשפיע על ערכי הנדל"ן בכפר סבא. רק ממצאי מחקר מקיפים יאפשרו לכם להעריך נכונה את הפוטנציאל הגלום בכל נכס.
• מקורות מידע מהימנים – ניתן להיעזר במגוון רחב של מקורות איכותיים, כגון אתרי נדל"ן מקצועיים, דוחות מחקר של גופים ומכונים מובילים בתחום, וכן יזמי נדל"ן מנוסים כגון אפי כץ מחברת ענב נדל״ן שמכירים את השוק המקומי לפרטי פרטים. רק על ידי שימוש במקורות מידע מגוונים ואמינים תוכלו לקבל את התמונה המלאה.
• הכרת צרכי קהל היעד – ללא הבנה של הפרופיל הדמוגרפי והצרכים של קהלי היעד השונים בכפר סבא, לא ניתן יהיה לקבוע אילו סוגי נכסים הם המתאימים ביותר להשקעה. לכן חשוב מאוד לבדוק נתונים על רמות השכר, גילאים, תחומי התעסוקה וטיב המשפחות של האוכלוסייה המקומית בעיר.

יצירת קשרים רלוונטיים

מעבר להסתמכות על מידע ציבורי, יצירת קשרים עם הגורמים הרלוונטיים עשויה לעזור לקבל גישה למידע מעניין יותר והזדמנויות ייחודיות.

• חברות נדל"ן מקומיות – מומלץ ליצור קשר ושיתוף פעולה עם חברות נדל"ן בעלות מוניטין ומומחיות בכפר סבא, כמו חברת ענב נדל"ן למשל. ממומחים מקומיים אלו ניתן יהיה לקבל תובנות ייחודיות ומפורטות על שכונות מבוקשות, נכסים אטרקטיביים ועסקאות בלעדיות שלא תמיד מפורסמות לציבור הרחב.
• קבוצות משקיעים – השתתפות אקטיבית בקבוצות של משקיעים היא דרך מצוינת ליצור קשרים חשובים בתחום, לשתף מהידע והניסיון שצברתם, ולקבל המלצות על הזדמנויות נדל"ניות מעניינות בכפר סבא שאחרים גילו.

מעקב אחר פיתוח עתידי

במקרים רבים, השקעות נדל"ן מוצלחות נובעות מחיזוי מוקדם של היקפי פיתוח והשפעתם על ערכי הנדל"ן באזורים שונים, לכן מדובר בפרמטר מאוד קריטי עבור ההשקעה שלכם.

• תשתיות חדשות – חשוב לעקוב מקרוב אחר תוכניות לפריסת תשתיות חדשות כמו כבישים מהירים, תחנות רכבת וקווי תחבורה ציבורית נוספים באזורים שונים של כפר סבא. תשתיות כאלה משפרות משמעותית את הנגישות והניידות, ויש להן השלכה ישירה על ערך הנדל"ן שסמוך לתשתיות אלו.
• תוכניות עירוניות – כדאי גם להתעדכן בתוכניות עירוניות לבנייה של שכונות חדשות, פארקים, מרכזים מסחריים, מתקני ספורט ובידור ומבני ציבור נוספים בכפר סבא. פרויקטים עירוניים שכאלה מגדילים את הערך והחשיבות של האזורים בהם הם ממוקמים.
• התחדשות עירונית – חשוב גם לעקוב מקרוב אחר פרויקטים של התחדשות עירונית בכפר סבא. התחדשות עירונית כוללת תהליכים של הריסה ובנייה מחדש של שכונות ישנות, שיפוץ והשבחה של בניינים ותיקים, והקמת מבנים חדשים במקום מבנים ישנים. ייתכן מאוד ותרצו להשקיע בדירה ישנה בניין שעומד לעבור תהליך של התחדשות עירונית.

מילות סיכום: חשוב להגדיר את מטרת ההשקעה שלכם

חשוב להבין, האם מטרתכם היא להשיג הכנסה שוטפת משכירות, להרוויח מהשבחת ערך בטווח ארוך, או שילוב של השניים? לאחר שתגדירו את המטרות שלכם, תוכלו לבנות לעצמכם פרופיל של השוכר או הרוכש האולטימטיבי וכמו כן, תוכלו לדעת מה האזור הרלוונטי בהתאם לצרכיו.

לא לשכוח לקחת בחשבון את כל הפרמטרים: סוג הנכס, איכותו, המיקום הספציפי, קרבה לתשתיות, גודל, קומה, נוף ופרטים נוספים. בנוסף, אל תהססו לקיים משא ומתן על המחיר – הרי אף על פי שיש לעיר מלא יתרונות, ישנם גם מספר פגמים וחסרונות שניתן לנצל לטובתכם.

לסיכום, כפר סבא ממשיכה לגדול כמרכז להשקעות נדל"ן. מיקומה המרכזי, איכות החיים הגבוהה והפיתוח העירוני המואץ בה, ממשיכים למשוך כל שנה אליה שוכרי ורוכשי דירות פוטנציאלים חדשים, דבר שמגדיל עוד יותר את הפוטנציאל להשקעות משתלמות בעיר. אם תפעלו בחכמה ובצורה מקצועית, תצליחו גם אתם לנצל את ההזדמנויות התמונות בעיר הנפלאה הזאת ולמצוא את נכס החלומות הבא שלכם בכפר סבא.

The post אפי כץ מסביר למה כפר סבא היא אחת הערים המבוקשות להשקעות נדלן? appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

יתרונות במשכנתא לכל מטרה

אחד היתרונות העיקריים של משכנתא לכל מטרה הוא הגמישות שלה במונחים של הקצאת כספים. בניגוד למשכנתאות מסורתיות המוגבלות לרכישת בתים או לשיפוצי בתים ספציפיים, ניתן להשתמש בסוג זה של משכנתא למגוון רחב של מטרות, כגון איחוד הלוואות, חובות, מימון השכלה או הקמת עסק.

יתרון נוסף של משכנתא לכל מטרה הוא היכולת לגשת להון העצמי שנצבר. ככל שבעלי בתים משלמים את תשלומי המשכנתא, הם צוברים הון עצמי בבתיהם. משכנתא לכל מטרה מאפשרת להם לנצל את ההון העצמי הזה בעת הצורך, ומציעה משאב פיננסי יקר ערך להוצאות בלתי צפויות או להשקעות משמעותיות.

לבסוף, זה עשוי  לספק שיעורי ריבית נמוכים יותר בהשוואה לאפשרויות מימון אחרות, כגון הלוואות אישיות או כרטיסי אשראי. הדבר יכול להביא לחיסכון משמעותי לאורך זמן, מה שהופך משכנתא לכל מטרה לבחירה אטרקטיבית עבור לוויים המחפשים למזער את עלויות ההלוואה שלהם.

חסרונות במשכנתא לכל מטרה

למרות היתרונות, משכנתא לכל מטרה דורשת גם רמה גבוהה של משמעת פיננסית. על הלווים להיות ממושמעים בהחזר ההלוואות שלהם כדי להימנע מהגדלת החוב שלהם והארכת תקופת ההחזר.

יתר על כן, קבלת משכנתא למטרות שונות עלולה להגביר את הסיכון לצבירת חובות נוספים. כאשר בעלי בתים ניגשים להון העצמי שלהם למטרות שונות, הם עלולים להתפתות ולהסתמך על מקור מימון זה להוצאות שניתן היה לנהל באמצעים אחרים. הדבר עלול להוביל למצב פיננסי לא יציב, כאשר בעלי בתים מסכנים פוטנציאלית את רכושם.

לבסוף, תקופת ההחזר למשכנתא למטרות שונות עשויה להיות ארוכה יותר ממשכנתא רגילה. ציר זמן מורחב זה עלול להגדיל את הריבית הכוללת ששולמה, ובכך לבטל חלק מהחיסכון הפוטנציאלי מריביות נמוכות יותר.

האם משכנתא לכל מטרה היא הפתרון המתאים?

כדי להחליט האם משכנתא למטרות שונות היא הפתרון הנכון, על הפרטים להעריך בזהירות את צורכיהם הספציפיים ואת מצבם הפיננסי. חשוב לשקול את היתרונות והחסרונות של אפשרות מימון זו כדי לקבוע את התאמתה לכל לווה.

התייעצות עם מומחה פיננסי או יועץ משכנתאות לקבלת ייעוץ מקצועי יכולה גם היא לסייע בקבלת החלטה זו. יועצים בעלי ניסיון יכולים להציע הנחיות מותאמות אישית בהתבסס על נסיבותיו של הפרט, תוך הבטחה שאפשרות המשכנתא שנבחרה תואמת את יעדי הפיננסיים ואת רמת הסיכון שלו.

הבדלים בין משכנתא לכל מטרה למשכנתא רגילה

ההבדלים העיקריים טמונים במבנה ובגמישות שלהן. בעוד שמשכנתא רגילה מיועדת אך ורק לרכישת בתים או לשיפורים ספציפיים, משכנתא לכל מטרה מאפשרת ללווים להשתמש בכספים למגוון רחב של מטרות. גם שיעורי הריבית ותנאי ההחזר עשויים להשתנות, כאשר משכנתא לכל מטרה מציעה פוטנציאלית ריביות נמוכות יותר ותקופות החזר ארוכות יותר בהשוואה למשכנתאות רגילות.

לסיכום, משכנתא לכל מטרה יכולה להיות אופציה אטרקטיבית עבור חלק מהלווים, שכן היא מציעה גמישות בשימוש בכספים וגישה להון שנצבר. עם זאת, היא דורשת משמעת פיננסית ומועדת לסיכונים מסוימים. שיקול מעמיק של היתרונות והחסרונות של אופציית משכנתא זו, כמו גם פנייה לייעוץ מקצועי, יכולים לסייע לאנשים לקבוע האם משכנתא למטרות שונות היא הפתרון הנכון עבור הצרכים שלהם.

The post האם משכנתא לכל מטרה היא הפתרון הנכון? appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

פינוי מהיר להיכנס עם המזוודות, ברחוב סוקולוב בכפר סבא, עורפית לאנה פרנק

דירת 4 חדרים מקסימה, שנת בניה 2016

מושקעת. מרפסת שמש 14 מ”ר. מטבח משודרג חברת יגל. דלתות פנדור ועוד שדרוגים מפתיעים

קומה 6 ( מתוך 8 ). 2 חניות בטאבו!. מחסן

בקרבת רכבת סוקולוב, מרחק הליכה ויציאה מהעיר,531 לתל אביב וכביש 6

בצמידות לכיכר המושבה. מוסדות חינוך,

מרכזי קניות ועוד!!

לפרטים נוספים ותיאום ביקור-אבי סופר 050-4704701

Sנכסיםלפרטים נוספים ותיאום 050-4704701 או בווצאפ [https://bit.ly/2GmmnLv 

](https://bit.ly/2GmmnLv…

)

אבי סופר S נכסים סניף כפר סבא

The post למכירה בכפר סבא: דירת 4 חדרים מהממת appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

עו”ד שחר שוורץ, מוכר וידוע בעיר כפר סבא, גם בזכות פעילותו ועזרתו הרבה לתושבים בכל הקשור להוצאת רישיון נשק

משרד עורכי הדין בבית יתיר, בבעלותו של עו”ד שוורץ, פתוח במהלך היום. טלפון – 0505825872

עו”ד שחר שוורץ מטפל בענייני נדל”ן – מכירת דירה/ קניית דירה, חוזה מקרקעין, פינוי מושכר, הסכם שכירות.

גירושין, הסכם גירושין, גירושין בהסכמה, אלימות במשפחה, ייפוי כח מתמשך, תביעת מזונות, הסדרי ראיה, חלוקת רכוש, ידועים בציבור, אפוטרופוס, בית דין רבני, בית משפט למשפחה, גביית מזונות, הורות משותפת, הסכם לחיים משותפים, הסכם ממון, נישואין חד מיניים, ירושה, מזונות אישה, משמורת, נישואים אזרחיים, עיזבון, מזונות מן העיזבון, פסולי חיתון, צוואה, קביעת אבהות, קביעת גיל, גניבת זרע, מזונות ילדים, פירוק שיתוף, ילדים בסיכון, כתובה, שלום בית

The post ברכות חמות לעו”ד שחר שוורץ, עו”ד לענייני גירושין ומזונות, לרגל הכנסו למשרדו החדש בבית יתיר בכפר סבא appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

בראיון בלעדי זה, אנו מתעמקים בהצגת המומחיות שלו בתחום הטכנולוגיה העסקית, כדי להבין איך עובדת התודעה של מנהיג עסקי שלא רק חושב מחוץ לקופסא, אלא מניע עסקים קדימה לפריצות דרך עסקיות בארץ ובעולם.

חי נקש הוא לא איש העסקים הממוצע שאתם מכירים

הוא חמוש בתשוקה לטכנולוגיה ויש לו עין חדה לשיווק, ותכונות אלו הן שהובילו אותו להקים את החברות שלו, במטרה להפוך עסקים למעצמות שיווק טכנולוגיות מונעות נתונים. כיום, החזון שלו בא לידי ביטוי במפעל משגשג שקובע אמות מידה חדשות בתעשייה.

עם נתונים מרשימים לתמוך בהצלחתו, החברה של נקש חוותה צמיחה מתמדת לאורך השנים, ומתהדרת בסגל לקוחות הכולל שחקנים גלובליים גדולים במגוון רחב של תעשיות, עם הכנסות שמתעדות עלייה עקבית משנה לשנה בשיעורים של 20% בחמש השנים האחרונות. אז בואו נראה מה יש לו להגיד על פיתוח עסקי, טכנולוגיה ומומחיות סייבר

היי. יצרת לעצמך שם בתחומי הפיתוח העסקי, הטכנולוגיה ואבטחת הסייבר. איך שלושת ההיבטים הללו מתחברים זה לזה, ואיך הם מהווים חלק בלתי נפרד מהצלחת החברה שלך?

מבחינתי, פיתוח עסקי, טכנולוגיה ואבטחת סייבר הם תחומים בלתי נפרדים מניהול עסקים, וזיהיתי את התובנה הזו כבר לפני שנים, כך שבניתי את החברה שלי על בסיס הסינרגיה הזו. הטכנולוגיה לא רק מעצימה את מאמצי השיווק שלנו אלא גם מבטיחה שהנתונים של הלקוחות שלנו מאובטחים ברמה הגבוהה ביותר.

אנחנו משקיעים המון באמצעי אבטחת סייבר חדישים כדי להגן על מידע חשוב, מתוך אמונה שהגישה הזאת חיונית לטיפוח אמון בינינו לבין הלקוחות שלנו, והנעתם לצמיחה עסקית.

האם יש לך סיפור הצלחה שמדגיש את האפקטיביות של אסטרטגיות השיווק שלך?

בוודאי. היה לנו לקוח בתעשיית הבריאות שרצה להרחיב את טווח ההגעה שלו לשווקים בינלאומיים. על ידי שימוש בתובנות מונעות נתונים, זיהינו הזדמנויות לא מנוצלות בבלגיה, וייעלנו את הנוכחות הדיגיטלית של החברה עם התאמת קמפיינים שיווקיים לקהל הבלגי.

התוצאה הייתה שבתוך חצי שנה, החברה חוותה עלייה של 35% במכירות בבלגיה, וגידול מדהים של 200% במעורבות המקוונת.

זה אכן מרשים. האם אתה יכול לספר לנו על סיפור הצלחה נוסף, שהפעם כולל את המומחיות שלך באבטחת סייבר?

כמובן. אחד הלקוחות שלנו, בעלים של חברה כלכלית בניו יורק, התמודד עם איומי סייבר תכופים ששיבשו את הפעילות העסקית שלו ואיימו על אבטחת הנתונים של לקוחות החברה. הפתרון שהצענו היה למנף טכנולוגיות אבטחת סייבר מתקדמות, כך שהגנו על החברה מפני הפרות פוטנציאליות וגם יצרנו למותג תדמית מודעת אבטחה. 

הפתרונות שמצאנו הובילו להגברת האמון של הלקוחות בחברה, והתוצאה הייתה צמיחה של 20% בהרשמות לחשבונות חדשים, בתוך שלושה חודשים בלבד.

אז המסקנה ברורה: מצוינות עסקית מושגת רק עם הובלה של חשיבה גאונית

בתחום של שיווק מונחה נתונים ופיתוח עסקי מונחה טכנולוגיה, לחי נקש יש מוניטין מדהים, ובמהלך השנים הוא הפך ממייסד סטארט-אפ ליזם מוביל עם הצלחות יוצאות דופן בארץ ובחו"ל. 

התפיסה שלו ביחסים המורכבים בין טכנולוגיה לעסקים, יחד עם המחויבות הבלתי מתפשרת שלו לאבטחת סייבר, הופכים אותו לכוח אדיר בתעשייה, וכפי שהריאיון שלנו מעיד, חי נקש הוא לא רק איש עסקים מוביל אלא גם כוח מניע מאחורי מהפכת השיווק מונעת הנתונים. 

הגישה החדשנית שלו לעסקים יצרה את המוניטין המצוין של פורץ דרך בעולם הטכנולוגיה, העסקים, והשיווק הדיגיטלי, כי כשהוא מתחיל ללוות חברה או ארגון, הוא מרכיב אסטרטגיה מקיפה עם יעדים ברורים לטווח הקצר והארוך, וביחד עם הצוות שלו, הם חותרים קדימה עד להשגת כל המטרות שהוצבו. סוג של מומחיות שכל בעל עסק היה רוצה שיהיה לצידו.

The post חי נקש: ראיון שמסביר איך מתנהל תהליך טיפוס בסולם החזר ה-ROI appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

במאמר זה נבחן את המשמעות של שמאות מקרקעין ומדוע הן הכרחיות בשוק הישראלי.

מהי שמאות מקרקעין?

שמאות מקרקעין הן הערכות מקצועיות של שווי נכס המבוצעות על ידי שמאים מוסמכים. מומחים אלה מעריכים גורמים שונים כגון מיקום, מצב, גודל, שירותים ומכירות אחרונות של נכסים דומים כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן. שומות נדרשות בדרך כלל במהלך עסקאות נכסים, בקשות מימון, מימון מחדש ושומות ארנונה.

חשיבות העסקת שמאי מקרקעין בכפר סבא והאזור

הערכת שווי מדויקת של נכס היא קריטית הן לקונים והן למוכרים. למוכרים, שמאות מקרקעין מסייעת בקביעת המחיר המבוקש הנכון. תמחור יתר של נכס יכול להוביל לרישום עומד, בעוד שתמחור נמוך עלול לגרום להפסדים כספיים. מצד שני, קונים נהנים משמאות בכך שהם מבטיחים שהם משלמים מחיר הוגן עבור הנכס.

ניתוח חסר פניות ואובייקטיבי

שמאי מקרקעין מספקים הערכות חסרות פניות ואובייקטיביות המבוססות על הידע והניסיון הרב שלהם. אין להם אינטרס מובהק בתוצאת העסקה, מה שהופך את הניתוח שלהם לאמין ומהימן. ההערכות שלהם לוקחות בחשבון גורמים שונים שיכולים להשפיע על ערך הנכס, כגון תנאי שוק, מגמות בשכונה וכל מאפיינים ייחודיים שעשויים להשפיע על המחיר.

הגנה על מלווים ומשקיעים

בעסקאות נכס הכוללות משכנתא או מימון, המלווים מסתמכים על שמאות מקרקעין לקביעת סכום ההלוואה. המלווים רוצים להבטיח ששווי הנכס הוא בטחונות מספקים להלוואה. הערכות מוגנות הן על המלווים והן על המשקיעים מפני הרחבת יתר ומצמצמות סיכונים פיננסיים פוטנציאליים.

פתרון מחלוקות

שמאות מקרקעין יכולות גם לסייע בפתרון מחלוקות בין קונים למוכרים. אם קיימת סתירה משמעותית בערך הנתפס של הנכס, הערכה יכולה לשמש נקודת התייחסות אובייקטיבית. הוא מספק חוות דעת עצמאית שיכולה לעזור להקל על המשא ומתן ולהבטיח פתרון הוגן.

ידע ומומחיות בשוק

שמאי מקרקעין בכפר סבא והאזור מחזיקים בידע ובמומחיות מעמיקים בשוק אשר לא יסולא בפז בעסקאות נכסים. הם נשארים מעודכנים במגמות האחרונות בשוק, בתקנות ובשינויים בערכי הנכס. התובנות שלהם יכולות לעזור ללקוחות לקבל החלטות מושכלות ולנווט ביעילות את נוף הנדל"ן המורכב.

עמידה בתקנים משפטיים ואתיים

בישראל שמאי מקרקעין חייבים לעמוד בסטנדרטים משפטיים ואתיים מחמירים. הם מוסדרים על ידי משרד המשפטים וחייבים להיות בעלי רישיון עיסוק. הדבר מבטיח כי הערכות נערכות במקצועיות, ללא משוא פנים, ובהתאם לחוק.

סיכום

שמאות מקרקעין הן חלק מהותי מתהליך הקנייה והמכירה בשוק הנדל"ן הישראלי. בין אם אתה קונה, מוכר או משקיע, שכירת שמאי מקרקעין מקצועי יכולה לספק יתרונות רבים ולהבטיח הערכת שווי הוגנת ומדויקת של הנכס.

באמצעות פוסט זה בבלוג, בדקנו את החשיבות של שכירת שמאי מקרקעין וכיצד הוא יכול לעזור במצבים שונים. יש להם את המומחיות, הידע והכלים להעריך את שווי השוק של הנכס באופן אובייקטיבי, תוך התחשבות בגורמים שונים כגון מיקום, מצב ומגמות שוק אחרונות.

על ידי קבלת שמאות מקרקעין, קונים יכולים לקבל החלטות מושכלות, לנהל משא ומתן על עסקאות טובות יותר ולהימנע מתשלום יתר על נכס. מוכרים יכולים להשתמש בדוח ההערכה כדי לקבוע מחיר מבוקש ריאלי, למשוך קונים פוטנציאליים ולהאיץ את תהליך המכירה. משקיעים יכולים להסתמך על הערכות כדי להעריך תשואות פוטנציאליות, לקבוע תעריפי שכירות ולבצע בחירות השקעה נבונות.

מעבר לכך, שכירת שמאי מקרקעין מקצועי יכולה לסייע במניעת בעיות משפטיות ופיננסיות. דעתם ומומחיותם הבלתי משוחדים יכולים לספק בסיס איתן למלווי משכנתאות, חברות ביטוח ורשויות המס, ולהפחית את הסיכון למחלוקות או סיבוכים בעתיד.

לסיכום, לשמאות המקרקעין יש תפקיד מכריע בשוק הנדל"ן הישראלי. העסקת שמאי מקרקעין היא השקעה נבונה שיכולה לחסוך לך זמן, כסף וכאבי ראש. לכן, בין אם אתם קונים, מוכרים או משקיעים בנדל"ן בישראל, אל תזלזלו בחשיבותה של הערכה מקצועית.

The post התפקיד המכריע של שמאות מקרקעין ביבנה בעסקאות נכסים appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

העבודה מבוצעת ע"י צוותים מקצועיים ואיכותיים שאינם מתפשרים על איכות העבודה והחומרים המסופקים ישירות  מחברות מובילות ביניהן נמנות חברות איטונג ואקרשטיין.

לרשות החברה עומדים עובדים איכותיים וכלים מגוונים כגון : מיני מחפרון, בובקט, בובקט קטן, מכבשים ומהדקים מיוחדים לעבודת ריצוף המשתלבות.

חברת ע.רודי כחלון, קבלן רשום, בעלת ניסיון וותק של 35 שנים עם אלפי פרויקטים שבוצעו תוך תשוקה ואמונה חזקה לעשיה מבורכת.

חברת ע.רודי כחלון שמה דגש מיוחד על פתרונות יצירתיים, בטיחות, יחס אישי מקצועי ואמין תוך עמידה בלוח זמנים וליווי לקוחותיה לכל אורך הדרך.

רודי – 054-5260798

The post חברת ע.רודי כחלון מומחים לעבודות פיתוח חוץ ותשתיות, מבצעים את כל סוגי עבודות הריצוף appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

בתוכנית המתאר הכוללנית של כפר סבא אשר הופקדה ב- 2017, קודמו כ – 6,000 יחידות דיור במתחם כולו. החלטת ביניים אחת שכן התקבלה על ידי הוועדה היא להגדיל את היקף זכויות הבניה במתחם לכ – 9,400 יחידות דיור ועוד כ- 150 אלף מ"ר אשר ישמשו למסחר ותעסוקה.

לפרטים נוספים צרו קשר יובל – 055-9799191

The post למכירה בכפר סבא, צפון בן יהודה: חצי דונם קרקע חקלאית, חלק מתוכנית בניה רוויה לרובע עירוני חדש appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .

תושבי ערי השרון מרוצים מאזור המגורים שלהם, מרוצים מהדירה שלהם ומפרמטרים נוספים בעיר שלהם – כך עולה מסקר הרשויות המקומיות של הלמ"ס שפורסם לאחרונה. הסקר בדק את שביעות הרצון של התושבים בכל הערים והמועצות המקומיות בישראל בשלל קטגוריות, והוא יכול לשפוך אור על האופן שבו נתפסים היישובים השונים בעיני תושביהם, כעדות לרמת הפיתוח והקידמה של כל יישוב.

לפי הסקר, בעיר הרצליה, כ-88% מתושבי העיר מרוצים מאזור המגורים שלהם – 52% "מרוצים מאוד" ו-36% רק "מרוצים". כ-88% מתושבי הרצליה מרוצים מהדירה שלהם; 57% מרוצים מכמות השטחים הירוקים באזור המגורים שלהם; ו-56% מרוצים ממצב הכבישים והמדרכות באזור המגורים. מבחינת משך זמן ההגעה לעבודה, כ-63% מתושבי הרצליה מגיעים לעבודה בתוך חצי שעה או פחות, ולכ-33% הנסיעה לוקחת יותר זמן.

לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי, הבונה פרויקט למגורים בהרצליה, "שביעות הרצון הגבוהה של תושבי הרצליה משקפת את הפיתוח הנרחב שעוברת העיר – ובכלל זה הקמת שכונות חדשות לצד התחדשות עירונית מקיפה, בניית תשתיות חדשות, מוסדות ציבור וחינוך ועוד. העיר מציעה לתושבים את 'החבילה השלמה' הכוללת שלל פארקים ושטחים ירוקים, לצד כל היתרונות האורבניים. היא צמודה לתל אביב וגוש דן, הנגישות התחבורתית שלה מעולה, ויש בה שלל אזורי בילוי, מסחר ותעסוקה".

עוד עולה מהסקר כי כ-92% מתושבי העיר כפר סבא מרוצים מאזור המגורים שלהם – 39% "מרוצים מאוד" ו-53% רק "מרוצים". בנוסף, כ-88% מתושבי העיר מרוצים מהדירה שלהם. בקריטריונים נוספים שנבדקו, נמצא כי 76% מתושבי כפ"ס מרוצים מכמות השטחים הירוקים באזור המגורים שלהם; 70% מרוצים ממצב הכבישים והמדרכות באזור המגורים. מבחינת משך זמן ההגעה לעבודה, כ-62% מתושבי העיר מגיעים בתוך חצי שעה או פחות, ולכ-34% זה לוקח יותר.

לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב, הפעילה בכפר סבא ובכל אזור השרון, "העיר כפר סבא אהובה מאוד על תושביה, בכך שהיא שומרת על הציביון שלה לאורך שנים כעיר המספקת לתושבים מענה כולל לכל צרכי היומיום – מיקום, נגישות, איכות חיים וחיי קהילה. אנו בונים כיום כ-250 דירות בשנה, רובן בהתחדשות עירונית בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, והוד השרון, ורואים את האהבה והנאמנות של התושבים לעיר, והן גם מתבטאות בנתוני הלמ"ס".

The post למ"ס: 92% מתושבי כפר סבא מרוצים מאזור המגורים שלהם appeared first on קול כפר סבא - חדשות כפר סבא .