לתכנן בית פרטי יכול להיות הגשמת חלום, וכמו כל חלום גדול, כדי להגשים אותו בעולם הפיזי צריך ידע ויכולת. בכל הנוגע לתכנון ובניית בתים פרטיים, הידע ההכרחי נמצא בידיים של אדריכלים ומהנדסים, וכמובן הבנאים ואנשי המקצוע אשר אחראים כל אחד על גוף ידע ספציפי.
מהשרטוט וההסכמה על העיצוב, דרך הנחת היסודות ועד לסיום הבניה, הפרויקט שלכם מתחיל לקרום עור וגידים מהרגע שהגעתם להחלטה הראשונית להוציא אותו לפועל, והוא יקבל "בוסט" רציני מהרגע שהגעתם לאנשי המקצוע הנכונים שיובילו את הביצוע בצורה הטובה ביותר.
לפניכם סקירה של שלבי הגשמת החלום של תכנון ובנייה של בית פרטי, כדי שתקבלו השראה על תכנון ובניית הבית שלכם, אך גם שתקבלו תמונה ברורה למי עליכם לפנות, ומה עושה כל מומחה בתורו.
שלבי התכנון והבניה של הבית שלכם:
- מדידות ותכנון – יש לבצע מדידה מדויקת עם מודד מוסמך שגם יודע את עבודתו, אך גם מוסמך לחתום עליה בחתימה שיכבדו הרשויות המעורבות בתהליך. כחלק מהתהליך הראשוני של המדידה יש לסמן את הקונטור, קווי המתאר של המבנה, מיקום היסודות בתוכניות המהנדס, איפה הקבלן המבצע צריך לחפור, ולאיזה עומקים, ובעצם כל הפרטים הטכניים הנדרשים כדי לגשת לשולחן השרטוטים ולמקם את המבנה בצורה בטוחה, חוקית ויציבה.
- בניית התוכנית – מהרעיון שלכם, דרך קונספט עיצובי ועד לכדי תוכנית ריאלית וברת ביצוע, תוכנית שאפשר לתת למנהלי העבודה להוציא לפועל עד כדי בית מושלם. את התוכנית הזו עושה האדריכל, או צוות האדריכלים, תוך שרטוט סקיצה מדויקת ומפורטת להפליא לטובת כל הגופים המעורבים בדבר – הממסד והרשויות האחראיות על אישור המבנה, והפועלים בשטח שמבצעים את העבודה הפיזית בהקמת המבנה.
- אישור התוכנית – תוכנית בניה חייבת לעמוד הן בסטנדרטים שמציבים חוקי הטבע, תורת החומרים וכיו"ב, כלומר ליצירת מבנה יציב וחזק שניתן לבנות בפועל, וגם בתנאי החוק, אשר מגדיר מה מגבלות הבנייה לפי אזורים שונים, מהם התקנים שיש לבטא בבנייה (עמידות ברעידות אדמה, תקנים ירוקים וכיו"ב), וכל דבר אחר שנוגע לבנייה באופן ישיר. עם תוכנית מושלמת, שבנה האדריכל, תוכנית שאתם אוהבים ומשתוקקים לביצועה, יש לגשת לרשויות לצורך קבלת אישורי הבנייה ההכרחיים.
השלב האחרון – בניית הבית שלכם
ברגע שהתוכנית שלכם שורטטה בהתאם לשטח ולרצון שלכם, הוגשה וקיבלה אישור על ידי כל הגופים המעורבים בדבר, הגענו לחלק המרגש ביותר בתהליך, והוא כמובן הבניה בפועל. כל המאמצים על הנייר מתנקזים דרך צוואר הבקבוק לכדי פועלים, חומרים, בטון, משאיות, צינורות, ברזל ופלדה, והכל בניצוחו של האדריכל שמלווה אתכם לאורך כל הדרך.
פתחנו עם הגשמת חלום, אבל האמת היא שבישראל של ימינו, תכנון ובנייה של בית פרטי יכולים גם להפוך לסיוט. רבים וטובים מוצאים את עצמם עם צווי הריסה וקנסות גבוהים מהרשויות. התמודדות עם צווי הריסה בעזרת עו"ד תכנון ובניה יכולה לפתור את הבעיות שלכם ולהוביל אתכם בדרך המלך לעבר השלמת הפרויקט בצורה רשמית וחוקית, עם כל האישורים הנדרשים, וללא צווים כנגדכם.
