מגמה מעורבת בכמות הדירות החדשות שהחלו להיבנות בפרויקטי התחדשות עירונית באזור השרון במחצית הראשונה של 2024. מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה עולה, כי בכפר סבא ובהרצליה נרשמו עליות בקצב התחלות הבנייה; ומנגד ברעננה, רמת השרון והוד השרון נרשמו ירידות.

כך, ברעננה החלו להיבנות במחצית הראשונה 189 דירות חדשות בפרויקטי פינוי בינוי ותמ”א 38 (קצב שנתי מוערך של 378 יח”ד), לעומת 839 יח”ד כאלה שהחלו להיבנות בשנת 2023 כולה.

בכפר סבא החלו להיבנות 153 יח”ד בהתחדשות עירונית (קצב שנתי מוערך של 306 יח”ד), לעומת 223 יח”ד שהחלו להיבנות ב-2023. בהרצליה החלו להיבנות 134 יח”ד (268 שנתי), לעומת 247 יח”ד ב-2023.

ברמת השרון היו 123 התחלות בנייה בהתחדשות עירונית (246 שנתי), לעומת 375 יח”ד ב-2023.

בהוד השרון החלו להיבנות 6 יח”ד בלבד במחצית הראשונה (12 שנתי), לעומת 100 יח”ד שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית בעיר בשנת 2023.

לדברי שגיא לנצ’נר, מנכ”ל חברת הנדל”ן ינוב הפעילה באזור השרון, “הירידה בקצב הבנייה של התחדשות עירונית בחלק מערי השרון, משקפת את האתגרים שבפניהם עומד השוק בימים אלה – מחסור בעובדים עקב המלחמה, זינוק בעלויות הבנייה והתשומות, וסביבת ריבית גבוהה שייקרה משמעותית את עלויות המימון. יחד עם זאת, תחום ההתחדשות העירונית בשרון נמצא בשנים האחרונות בפריחה משמעותית – יש תוכניות לאלפי דירות חדשות במסגרת זו, הביקוש גבוה, ויש נכונות של ראשי הערים לחדש את עירם, ורצון מצד הדיירים כמובן. חברת ינוב בונה בשרון מאות דירות בשנה, ולהערכתי כשהמצב הביטחוני יתבהר, תמונת התחלות הבנייה תשתנה לטובה”.

חברת ינוב עוסקת ביזמות, תכנון ובנייה של מגוון רחב של פרויקטים, הכוללים בנייה רוויה למגורים, מגדלי יוקרה, התחדשות עירונית, מסחר ומבני משרדים. החברה מתמחה בבנייה באזור השרון, ובונה כ-600 דירות בשנה, בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון והוד השרון. בארבעת העשורים האחרונים ינוב בנתה למעלה מ-4,000 יח”ד בערים אלה, והיא בונה ומקדמת כיום למעלה מ-1,500 יח”ד.